• A vendre

Description

Réf : 68
Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Sans aucun travaux à prévoir, il offre un très bon niveau d'équipement notamment une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa chambre avec de nombreux rangements, ainsi que sa salle d'eau aux normes PMR.
Exposé sud-est, cet appartement baigné de lumière dispose d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage en sous-sol complète ce bien.

Notre avis : Opportunité rare sur le secteur car cet appartement rassemble TOUS les avantages que l'on peut espérer lorsque l'on recherche un appartement. Au centre et au calme, lumineux, bien exposé, sans travaux, bon DPE, nombreux équipements de confort, dernier étage, sur un secteur disposant des commodités de transports et proche des sites Sanofi et Biomérieux.
Informations supplémentaires et vidéo de présentation sur demande. Contactez Olivier FOREST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473€ et 641€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69280
  • Ville
    SAINTE CONSORCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    532 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    890 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    473 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    641 EUR

Appartement 2 pièce(s) 46.7 m2 , Sainte consorce

€255 000 **
2 pièce(s) 47 Réf :  68
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93 CHEMIN DES BIZARDIERES
69700 Montagny

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 890€.
Affichage des informations légales : Bô zin immobilier | Raison sociale : BO ZIN | Adresse siège social : 93 CHEMIN DES BIZARDIERES - 69700 Montagny | Siret : 92253185000019 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR1922531850 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI69012023000000004 | Date de délivrance : 2023-01-03 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 LYON | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS Médiation | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 10/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante